エクセレントシティ蘇我

  • 千葉県千葉市中央区南町三丁目

  • 京葉線 / 蘇我駅 徒歩9分

  • 2021年築 / 6階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
3,998万円
62.3万円/㎡
相場
4,308万円
67.1万円/㎡
1,757
3,458
5,159
6,860
AI査定結果
推定相場価格
4,308万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,458万円〜5,159万円
53.9万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレントシティ蘇我
3,998万円（62.3万円/㎡）/ 1階 / 64.17㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/233,998万円62.3万円1階 64.17㎡ 2LDK+S南西
2025/11/163,998万円62.3万円1階 64.17㎡ 3LDK南西
2025/10/183,998万円62.4万円1階 64.1㎡ 2SLDK南西
2025/04/023,990万円59.6万円2階 66.92㎡ 3LDK南東
2024/07/183,900万円58.3万円2階 66.92㎡ 3LDK南東
2024/03/193,850万円60.0万円6階 64.17㎡ 2SLDK南西
2024/02/153,980万円62.0万円6階 64.17㎡ 2LDK+南西
2023/11/254,180万円65.1万円6階 64.17㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は63.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
エクセレントシティ蘇我
千葉市中央区南町三丁目
蘇我駅9分 3,998万円62.3万円64.17㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西2021年53戸RC
2024/02/15エクセレントシティ西千葉II
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅6分 3,780万円56.9万円66.41㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2016年24戸RC
2025/11/04サンクレイドル西千葉
千葉市中央区松波二丁目
西千葉駅4分 4,480万円66.3万円67.61㎡2LDK+S9階 / 12階建 南東2017年34戸RC
2025/02/16エクセレントシティ千葉レジデンス
千葉市中央区新千葉三丁目
新千葉駅5分 4,980万円73.5万円67.76㎡2SLDK1階 / 6階建 南東2021年44戸RC
2025/01/30クレアホームズ千葉松波
千葉市中央区松波一丁目
千葉駅7分 4,780万円66.9万円71.46㎡3LDK1階 / 7階建 南東2017年78戸RC
2023/10/06エクセレントシティ千葉弁天
千葉市中央区弁天一丁目
千葉駅4分 4,880万円74.9万円65.12㎡3LDK6階 / 12階建 南東2017年47戸RC
2024/12/18エクセレントシティ千葉登戸
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅10分 3,290万円59.2万円55.58㎡2LDK6階 / 10階建 南西2019年36戸RC
2023/10/07クレアホームズ千葉ザ・フロント
千葉市中央区新千葉二丁目
千葉駅5分 4,980万円64.8万円76.89㎡3LDK+3階 / 9階建 南東2017年60戸RC
2024/08/04サンクレイドル千葉みなと
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅11分 2,980万円53.6万円55.59㎡2LDK10階 / 11階建 南西2022年64戸RC
2025/02/18コンフォルシア千葉みなと
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅9分 3,690万円57.9万円63.68㎡3LDK9階 / 11階建 南西2017年32戸RC
2024/11/05レーベン千葉みなとTHENEXTA
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅12分 3,948万円52.6万円75.07㎡3LDK8階 / 14階建 南西2018年82戸RC
2024/08/12エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅2分 3,990万円73.1万円54.59㎡1SLDK2階 / 14階建 南東2022年78戸RC
2025/02/26クレアホームズ千葉センタークロス
千葉市中央区中央一丁目
千葉駅8分 4,780万円67.5万円70.84㎡3LDK7階 / 15階建 南東2019年96戸RC
2023/12/06コンフォルシア千葉
千葉市中央区本町一丁目
千葉駅14分 3,390万円58.1万円58.32㎡3LDK4階 / 14階建 西2021年39戸RC
2025/04/20ウィザースレジデンス千葉県庁前
千葉市中央区中央四丁目
本千葉駅6分 4,350万円56.9万円76.5㎡3LDK+2階 / 15階建 南東2016年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.8%下落、千葉市中央区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は千葉市中央区の平均と比較して6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.4万円/㎡
前年比-20.8%
千葉市中央区
66.3万円/㎡
前年比+10.8%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ蘇我
所在地千葉県千葉市中央区南町三丁目
交通京葉線蘇我駅徒歩9分
築年月2021年
階数6階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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